Instrumentarium voor actief grondbeleid
Bij actief grondbeleid ontwikkelt de gemeente zelf haar gronden om te komen tot de uitgifte van bouwkavels. De kosten worden hierbij zo veel mogelijk gedekt uit de grondopbrengsten. De gemeenteraad stelt hiervoor een actieve grondexploitatie vast ('bouwgrond in exploitatie'), welke het ruimtelijk, programmatisch en financieel kader vormt voor de verdere voorbereiding en uitvoering van het ruimtelijk plan. De grondprijzen komen bij voorkeur tot stand via een tender en op basis van een externe taxatie. (maatschappelijke) Grondprijzen die niet via een tender/taxatie totstand komen worden vastgelegd in de gemeentelijke Grondprijzenbrief.
Voor (actieve) grondexploitaties met substantiële plankaderwijzigingen wordt indien van toepassing een herziening van de grondexploitatie separaat ter besluitvorming aan de raad aangeboden.
Actieve grondexploitatie in voorbereiding
Indien de verwachting is dat voorbereidingskosten worden gemaakt, wordt een actieve grondexploitatie in voorbereiding (AGIV) opgesteld. Na vaststelling van de grondexploitatie worden de voorbereidingskosten overgeheveld naar de grondexploitatie. Er bestaan per 31-12-2025 2 actieve grondexploitatie in voorbereiding, zijnde Carmenlaan fase 2 en Appellaan-Notenlaan.